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04 / IndustrialNave y local,
sin parar la actividad.
Obra nueva, ampliación y adecuación de espacio productivo. Se trabaja por fases, en turno y con las zonas sectorizadas, porque tu fábrica no puede pararse.
Obra con
la fábrica
en marcha
En industrial el presupuesto casi nunca es lo que decide. Lo que decide es cuántos días vas a tener parada la actividad, porque eso cuesta más que la obra entera.
Así que la conversación empieza por ahí: qué líneas no se pueden tocar, qué se puede hacer en turno de tarde o de noche, qué se puede sectorizar y qué hay que parar sí o sí. De ahí sale el calendario, y del calendario sale el precio. No al revés.
Ahora mismo tenemos en ejecución una nave de 2.000 m² en Alcalá de Henares: estructura prefabricada, cubierta y solera. Las fotos de esta página son de esa obra, no de un banco de imágenes.
Lo que entra
y lo que no
La instalación eléctrica la hace ABYRA Instalaciones, que es la misma empresa: en una nave, donde la potencia y el cuadro deciden la mitad del proyecto, que obra y electricidad vayan juntas ahorra semanas.
Va dentro del precio
- Movimiento de tierras, cimentación y solera
- Estructura prefabricada o metálica
- Cubierta, cerramiento y lucernarios
- Refuerzos estructurales y ampliaciones
- Instalación eléctrica de baja tensión y alumbrado
- Protección contra incendios y sectorización
- Adecuación de local y cambio de actividad
- Oficinas, vestuarios y aseos dentro de nave
Va aparte
- Proyecto de actividad y dirección facultativa
- Licencias, tasas e impuestos
- Maquinaria de proceso y su traslado
- Acometidas y potencia contratada
- Racks, estanterías y equipamiento logístico
El precio
sale del calendario
En industrial no ponemos calculadora, y no es por reservarnos nada. Una nave nueva sobre parcela libre y una adecuación dentro de una fábrica en marcha son dos obras distintas que se parecen solo en los metros. El coste lo decide cómo hay que trabajar, y eso se ve yendo.
Si se para o no
Trabajar en turno de tarde, de noche o en fin de semana encarece la mano de obra. Suele salir mucho más barato que detener la producción.
La estructura
Prefabricado de hormigón o metálica, luces entre pilares y altura libre. Es la decisión que más mueve el presupuesto de una nave nueva.
La actividad
Protección contra incendios, sectorización y evacuación dependen de lo que se haga dentro. Una nave logística y un taller no cuestan lo mismo.
La instalación
Potencia, cuadro, alumbrado y, cada vez más, recarga de vehículos. Esa parte la hacemos nosotros mismos.
La visita técnica no se cobra y no compromete a nada. De ahí sale el precio cerrado.
De la visita
a la entrega
El procedimiento es el mismo en una vivienda de 80 m² que en la nave de 2.000 que tenemos ahora en Alcalá de Henares. Cambian los medios, no el método.
Visita con producción delante
No con el gerente solo: con quien conoce los turnos. De ahí sale qué se puede parar y qué no, que es el dato que manda.
Calendario por fases
Primero el calendario y después el precio. Trabajar en turno de tarde o de noche cuesta más, y es más barato que parar la línea.
Contrato con las paradas escritas
Qué días, qué zonas y durante cuánto. Escrito, para que puedas avisar a tus clientes con tiempo.
Obra sectorizada
Zonas separadas, accesos independientes y limpieza diaria. La parte que sigue produciendo tiene que poder seguir produciendo.
Dónde
trabajamos
Tenemos la nave en Cabanillas del Campo y oficina en Madrid, así que en toda esta zona vamos y volvemos en el día.
Vivienda y comunidad Alcalá de HenaresCasco y ensanche
Vivienda, comunidad y nave Azuqueca de HenaresResidencial y polígono
A diez minutos Cabanillas del CampoAquí está la nave
Salimos desde aquí
También trabajamos en Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares y la Comunidad de Madrid, donde tenemos oficina. Pregúntanos por tu municipio.
Lo que nos preguntan
¿Podéis trabajar sin parar la actividad?
Es lo habitual. Se trabaja por fases, en turno de tarde o de noche, con las zonas sectorizadas y con accesos separados. Lo que no se puede es improvisarlo: se planifica contigo antes de mover una máquina.
¿Hacéis naves de obra nueva o solo reformas?
Las dos cosas. Ahora mismo tenemos en ejecución una nave de 2.000 m² en Alcalá de Henares, de cimentación a cubierta. La dirección de esta página se llama «reformas industriales» por historia, pero el oficio incluye la obra nueva.
Necesito ampliar la nave sin cerrar. ¿Se puede?
Normalmente sí, porque la ampliación se ejecuta fuera del volumen existente y solo hay que parar cuando se abre el cerramiento para conectar las dos partes. Esa parada suele medirse en días, y se acuerda contigo.
¿Os encargáis del proyecto de actividad y la licencia?
El proyecto lo firma un técnico competente, que no somos nosotros. Trabajamos con los tuyos o te los buscamos, y la tramitación la llevamos junto a ellos para que la obra y el papel vayan al mismo ritmo.
¿La instalación eléctrica también la hacéis?
Sí. La hace ABYRA Instalaciones, que es la misma empresa con otro nombre comercial: mismo CIF y mismo equipo. En una nave, que la obra y la electricidad se hablen entre sí ahorra semanas.
Los otros
tres frentes
Cuatro oficios, una sola empresa y el mismo contrato en los cuatro.
Cuéntanos
la obra.
Contestamos en menos de 24 horas laborables. Si prefieres, empieza por el presupuesto orientativo y decides después.